Реставрация колонн фасада БЦ «Голицынъ» по адресу: В. О. 13-я линия, д. 6

До начала строительства современного бизнес-центра «Голицынъ» в 2004 году на его месте размещались учебные заведения в основном строительного профиля. С 1932 года – школа учебно-строительного комбината, строительный техникум, стройучилище им. Горького (1935 г.), электротехническое ПТУ № 36 (1973 г.). В настоящее время «Голицынъ» представляет из себя шестиэтажное здание бизнес-центра класса В +.

Обращение представителей заказчика в нашу компанию было связано с планируемым восстановлением и ремонтом колонн фасада. Предварительное обследование показало наличие комплексных проблем, таких как разрушение самого фасада, напрямую влияющих на состояние колонн. Ранее уже был проведен ряд мероприятий по выявлению дефектов строительных конструкций здания методом неразрушающего контроля, локальным вскрытием узлов крепления конструкций, инструментальным замером и контролем величины прогибов монолитных перекрытий, с последующей разработкой проекта по ремонту фасада. Несмотря на это было принято решение начать работы по ремонту в оперативном порядке для предотвращения самопроизвольного обрушения гранитных плит.

Разрушение участков портала.

Угол портала крупным планом.

Общий вид участков, требующих ремонта. Верхняя часть в аварийном состоянии и уже на грани обрушения.

Расхождение гранитных облицовочных плит.

Высолы свидетельствуют о наличии большого количества влаги в кладке основы, как результат прямого попадания осадков.

Демонтаж верхних горизонтальных плит. Видны разрушения кладки и отслоение облицовочных плит вместе со слоями бетона.

Демонтаж гранитных плит колонн фасада требовал большой аккуратности. Нам удалось демонтировать и восстановить гранит практически без потерь.

Состояние кирпичной кладки колонн крупным планом. В результате попадания влаги кладка разрушена.

Демонтаж гранита и бетона полностью завершен. Следующий этап: восстановление и укрепление кладки монолитной оболочкой из сверхпрочных компонентов.

Основные причины разрушения колонн - проникновение влаги в кладку. Инженерами ООО «Альпгуру» был разработан уникальный проект восстановления и ремонта колонн фасада. Для большей наглядности для заказчика была подготовлена визуализация трехмерной модели колонн.

Необходимо было решить задачу с быстрым принудительным выведением остаточной влаги из кладки. Для этого были применены санирующие составы «вытягивающие» влагу из колонн, далее влага должна высыхать за счет естественной вентиляции через продухи под окрытиями верхней части колонны.

Металлические окрытия были изготовлены индивидуально для каждой колонны.

Верхняя часть отремонтированной колонны. Окрытие установлено под верхними горизонтальными плитами. Виден продух для обеспечения вентиляции.

Шлифование оштукатуренной полимерным составом поверхности колонны фасада. Подготовка поверхности для монтажа гранитных плит – тяжелый и кропотливый процесс, требующий большой степени точности для создания единой ровной плоскости гранитной облицовки.

Завершающий этап ремонта колонны фасада. Все плиты при демонтаже были промаркированы и впоследствии установлены на прежнее место. Кирпичная кладка заштукатурена особопрочным составом на основе MS-полимеров.

Затирка швов, полировка стыков колонн фасада.

Затертые швы на примере одной из колонн.

Начальный этап.  Демонтаж гранитных плит производится с верхних частей колонн.

Тот же участок. Колонны после ремонта.

Восстановленный портал крупным планом. Все швы отполированы. Следы выступающих ранее солей (высолов) удалены специально подобранным составом. Проведено тестирование работы элементов внешнего освещения.

Колонны восстановлены. До конца 2015 года запланированы мероприятия по локальному укреплению фасада здания химическими анкерами методом промышленного альпинизма.  В 2016 году будут проведены масштабные работы по капитальному ремонту фасада здания.